Заманауи құрылыстар үшін Суға төзімді қаптама неге міндетті?

Суға төзімді қаптама мен құрылымның ұзақ қызмет көрсетуі: Көзге көрінбейтін зақымдануды болдырмау

Суға өту темірбетонның карбонаттануын, арматураның коррозиясын және тіреу элементтерінің әлсіреуін қалай тездетеді

Су бетонға түскенде, болат арматураның айналасындағы қорғаныш сілтілі қабатты ыдырататын CO2 және қышқылдар енгізу арқылы карбонаттану процесін бастайды. Арматураға ылғал тимейінше коррозия басталады және кейде болаттың бастапқы өлшемінен алты есе кеңеюі мүмкін. Бұл кеңею бетонның ішінде қысым тудырады да, нәтижесінде оны іштен сыртқа қарай жарылады. Бұл зақымдану үш түрлі жолмен дамиды: біріншіден, болаттың көлденең қимасы азайған кезде конструкция әлсіздейді; екіншіден, бетон бөлініп түскенде (шелушіну), болат тағы да көбірек зақымдануға ұшырайды; үшіншіден, коррозия ойықтары трещинаның тездете таралатын әлсіз жерлерге айналады. Ылғалдылық жоғары аймақтарда су бетон арқылы өтеді де, әдетте теңдестікті сақтап тұратын кальций гидроксидін жуып алады. Бұл карбонаттануды құрғақ аймақтарға қарағанда жартысына жуық тезірек таралуына әкеледі. Егер ғимараттарда дұрыс су өткізбейтін қаптама болмаса, тіреуіштер мен асылар сияқты маңызды бөліктер он жыл ішінде өз күшінің 15%-нан астамын жоғалтуы мүмкін.

RICS 2023 жылғы мәліметтері: Құрылымдық тұтастықтың 68% ерте бұзылуы су өткізбейтін қаптаманы дұрыс көрсетпеумен байланысты

RICS-тің 2023 жылғы зерттеулеріне сәйкес, су өткізбейтін қаптамалардың техникалық талаптарына сай келмеуі ғимараттардың болжанған жұмыс істеу мерзіміне жетпей-ақ пайда болатын барлық құрылымдық бұзылулардың шамамен екі үштен біріне әкеп соғады. Ереже бойынша, техникалық талаптарда үш негізгі мәселе байқалады: жергілікті ауа райының жағдайларына сай келмейтін мембраналарды таңдау, су қысымына төтеп бере алатындай жеткілікті материал мөлшерін қолданбау және маңызды беткі дайындық жұмыстарын орындамау. Жағалау жақындарында орналасқан ғимараттар тұзға төзімді қаптамалар дұрыс қолданылмаса, үш есе жиі бұзылады. Нақты түрде қабырғалардың астында көзге көрінбейтін зақымданулардан басталатын бұзылулардың саны шамамен оннан сегізге жуық болып келеді, ал бұл арнайы сынақ құралдарынсыз тек көрінетін зақымданулар немесе толық қирау пайда болғанға дейін анықталмайды. Бұл мәселелерді шешу коммерциялық ғимарат үшін шамамен 740 000 АҚШ долларына созылады, бұл бастапқыда гидроизоляцияға кеткен қаражаттан он екі еседен астам асады. Сондықтан ғимараттардың ұзақ уақыт қызмет етуі мен құнын ұзақ мерзімге сақтау үшін қаптамаларды алғашқы кезден дұрыс таңдау қажеттілігін негіздейді.

Жоғары сапалы су өткізбейтін қаптаманың денсаулыққа пайдасы, энергияны үнемдеуі және қаржылық тиімділігі

Қалыптастырудың алдын алу және ішкі ауа сапасын қорғау — әсіресе ылғалдылығы жоғары немесе герметикалық тұрғызылған ғимараттарда

Температураны төмендету мақсатында желдетуді азайтқан ылғалдылықтың жоғары болатын аймақтар мен герметиктелген ғимараттарда су өткізбейтін қаптама қабаттар өте маңызды болып табылады. Ылғалдылық жиналып, оны дұрыс басқармасақ, ол қабырғалар мен жылу оқшаулау қабаттарына өтіп, саңырауқұлақтың тез өсуіне жағдай туғызады. Жасырын саңырауқұлақ колонияларынан шығатын микроскопиялық споралар медицинада ғимарат пайдаланушыларында астманың ауырлауына, аллергияның үнемі болуына және концентрациялау проблемаларына әкелетіні анықталды. Сапалы су өткізбейтін қаптама ғимараттың сыртқы қабатында ылғалдың пайда болуын алдын ала тоқтатады, бұл кейіннен қымбат тазалау жұмыстарын жүргізбеу дегенді білдіреді. Ponemon Institute-тің соңғы салалық стандарттарына сәйкес коммерциялық кеңістіктерде саңырауқұлақ мәселелерін шешу шамамен 740 мың долларға шығады. Бұған әлі сот істерінің потенциалды шығындары мен ауруханаларда, зертханаларда немесе қатаң экологиялық бақылауға тәуелді офис ғимараттарында жұмысты тоқтатудың қиындықтары енбеді.

Суға төзімді қаптамалардағы жылулық байланыстың азаюы мен қоршаудың бүтіндігінен туындайтын энергияны үнемдеу

Дұрыс герметикатцияланбаған ғимараттарда жылулық көпірлер ылғалдың әсерінен зақымданған жылу оқшаулауы мен ауа шығып кететін саңылаулар арқасында барлық энергия шығынының шамамен 30% үлесін құрай алады. Ең жақсы су өткізбейтін қаптамалар ғимараттың қабығы бойынша тұрақты температураны сақтауға көмектесетін үздіксіз оқшаулау жүйелерімен жақсы жұмыс істейді. Олар қабырғалар мен шатырдағы құрылымдық байланыстар мен тесіктер арқылы жылудың таралуын азайтады. Жылы аймақтардан жиналған зерттеу деректері ғимараттарды толығымен қаптау салқындату қажеттілігін 15%-дан 20%-ға дейін төмендететінін көрсетеді. Бұл ішкі температураны тұрақтандырады және HVAC жүйелерінің жиі жұмыс істеуіне мүлде қажет болмайды. Мысалы, ауданы 100 000 шаршы фут болатын стандартты коммерциялық ғимаратды қарастырайық. Мұндай жақсартулар тек қана жылдық энергия шығынынан 18 000 доллардан астам үнемдеуге мүмкіндік береді. Осыған қоса, HVAC жабдықтарының қызмет ету мерзімі ұзарып, ылғал проблемаларынан (ылғалданған шыны мақта жылу оқшаулауының тиімділігін жартысына жуық жоғалтады) туындайтын зақымданудан қорғау қосылады. Сапалы су өткізбейтін қаптаманың ұзақ мерзімді қаржылық пайдасы тез арада айқындалады.

Қазіргі заманның суға төзімді қаптау технологиялары: Климат пен конструкция талаптарына сәйкес келетін өнімділікті қамтамасыз ету

Кристалды қоспалар мен ақылды полимер мембраналар: тұрақтылық, бейімделушілік және орнату шектеулері

Кристалдық қоспалар мен ақылды полимер мембраналар уақыт өте келе су өткізбейтіндей етудің түбегейлі әртүрлі тәсілдерін ұсынады, олардың әрқайсысы белгілі бір жобаларға жақсырақ сәйкес келеді. Жаңа темірбетонға араластырылған кезде кристалдық жүйелер сумен және цемент қалдықтарымен әрекеттесіп, темірбетонның өте кішкентай каналдарында миниатюралық минералды кристалдар түзеді. Бұл жүйелердің ерекшелігі — су қысымы мен химикаттардан тұрақты қорғаныс қамтамасыз етеді, сондықтан ылғалдылыққа ұзақ уақыт бойы төзімді, бірақ техникалық қызмет көрсетусіз болуы керек нәрсе қажет болатын ғимараттың іргетасы немесе сарай қабырғалары сияқты жерлерге жиі шешім ретінде таңдалады. Бірақ кемшіліктері де бар. Бұл жүйелер араластыру мен қату процесі дәл жоспар бойынша жүргізілген кезде ғана ең жақсы нәтиже береді, яғни бұларды кейіннен бар құрылымдарды жөндеу үшін пайдалану тәжірибеде қолайсыз болып табылады.

Ақылды полимер мембраналар басқа материалдардан өзгеше жұмыс істейді, себебі олар сыртқы жағына орнатылады және жағдайларға динамикалық түрде реакция жасау үшін құрылған. Бұл күрделі резеңке тәрізді материалдар минус 40 градус Цельсий температураға дейін икемді болып қала береді. Олар 1,5 миллиметр еніндегі кішкентай трещиналарды автоматты түрде жабуға мүмкіндік беретін арнайы жад қасиеттеріне ие. Төбелер, балкон едендері, жер сілкіністері жиі болатын аймақтар мен ғимарат фасадтарының қосылыстары сияқты тұрақты қозғалыс байқалатын аймақтарда бұл мембраналар уақыт өте келе тұрақты су өткізбейтін жүйелерді зақымдайтын кеңею мен сығылуға байланысты дәстүрлі нұсқаларға қарағанда жақсырақ жұмыс істейді. Бұл мембраналарды орнату үшін жақсы пішімделген жіктер алу үшін бетін мұқият тазалау және маман шеберлердің қатысуы қажет, дегенмен қазір қолданудағы еңбекті азайтып, қолдану кезінде айырмашылықтарды болдырмауға көмектесетін бүрку нұсқалары да бар. Кристалдық қаптамалар су түсуіне қарсы ұзақ мерзімді қорғау саласында шынымен жоғары нәтиже көрсетеді, алайда ғимараттар өмірлік циклы бойы құрылымдарымен бірге өзгеріп отыратын материалдарды қажет еткенде, ақылды полимерлер бүгінгі таңда нарықта шынымен басқа нәрсе ұсынады.

Стратегиялық басымдық: Ең үлкен циклдік құнды қамтамасыз ету үшін су өткізбейтін қаптаманы қайда қолдану керек

Фундаменттер, балкондар, ылғалды аймақтар және жер асты қабырғалар — 25 жылдық ғимарат өміріне арналған шығын-пайда талдауы

Су өткізбейтін қаптаманы бағыттап қолдану — барлық беткейлерге емес, тек қауіп пен салдар қиылысатын нақты аймақтарға қолдану өмірлік циклдың маңызды мәнін береді. Басымдық аймақтарға мыналар жатады:

• Фундаменттер мен жер асты қабырғалары , олар тұрақты су қысымына және агрессивті топырақ химиясына ұшырайды. Мұндағы толық су өткізбейтін қорғаныс гидростатикалық зақымдануды болдырмауға және құрылымның пайдалану өмірін 15 жылдан астам уақытқа созуға мүмкіндік береді — 25 жыл ішінде ұзақ мерзімді жөндеу шығындарын 40%-ға дейін қысқартады.
• Балкондар мен террасалар , олар тоңазу-балқу циклдеріне, УК сәулеленуіне және тікелей жауын-шашынға ұшырайды. Дұрыс қаптама арматураның коррозиясын және бетонның сызылуын қауіпсіздік пен эстетикаға зиян келтіргенге дейін тоқтатады.
• Ылғалды аймақтар ылғалдың каркас, жылу оқшаулау және фиништік қаптамалардың ішінде жасырын бұзылуына әкелетін ванналық бөлмелер, асханалар және киім жуатын бөлмелерді қоса алғанда. Осындай бөлмелерді қаптау денсаулыққа қауіп-қатерді төмендетеді және жаңарту жиілігін 60%-ға дейін азайтады.

Инвестициядан табысқа назар аудару бізге әлдеқайда анық нәрсе айтып береді: проблемалар басталғанға дейін маңызды аймақтарды су өткізбейтіндей етіп өңдеуге инвестиция салсақ, олар бүлінгеннен кейін жөндеуге қарағанда шығындалған ақшамыздың 3-5 есесін қайтарып береді. Мысалы, фундамент жұмыстарын алайық. Басынан-ақ дұрыс гидроизоляцияға қаржы салу коммерциялық объектілердің құнын уақыт өте келе жүз мыңдарымен сақтап қалуы мүмкін. Балкондар мен ванналар да үлкен айырмашылық туғызады. Мүлік иелері көбінесе судан зиян шегумен байланысты жөндеу жұмыстарына ғимарат қызмет ету мерзімі ішінде шаршы футына отыз-алпыс доллардан аз шығын жұмсайды. Мәселенің мәні – бұрыштарды қиып өтпейтін ақылды шығын. Сапалы гидроизоляция ғимараттарды ұзақ уақыт тұрақты тұруын қамтамасыз етеді, адамдар үшін өмір сүру ортасын салауатты етеді және соңында жылдан жылға нақты мүлікке инвестициялардың құнын қорғайды.

Сұрақтар мен жауаптар бөлімі

Құрылыста су өткізбейтін қаптама неге маңызды?

Сулы қаптама су өткізбеу арқылы темірбетондық күшейтудің коррозиясы мен бетонның бұзылуы сияқты ішкі зақымдан сақтайды.

Құрылымдық бұзылуларға әкелетін жиі кездесетін мәселелер қандай?

Орасандағы жағдайларға сәйкес келмейтін мембраналарды таңдау, материалдарды жеткіліксіз түрде пайдалану және бетін дайындаудың жеткіліксіздігі жиі кездесетін мәселелерге жатады.

Су өткізбейтін қаптама энергияның тиімділігін қалай арттырады?

Су өткізбейтін қаптама жылулық көпірлерді азайтуға және ғимараттың герметикалық бүтіндігін сақтауға көмектеседі, осылайша энергия шығынын азайтып, ЖЖАҚ жүйесінің пайдалануын төмендетеді.

Кристалды қоспалар мен ақылды полимерлі мембраналар деген не?

Кристалды қоспалар қорғаныш кристалдарын түзу үшін бетонға енгізіледі, ал ақылды полимерлі мембраналар - трещинаны динамикалық түрде иілетін және герметиктейтін беткі қабаттар.

Максималды пайда үшін су өткізбейтін қаптаманы қайда пайдалану керек?

Негізгі аймақтарға фундаменттер, балкондар, ванна бөлмелері мен ас бөлмелер сияқты ылғал орындар және су әсері жоғары болатын жер астындағы қабырғалар жатады.