Poliüretan su geçirmez kaplamalar, beton ve duvar yüzeylerine uygulandığında, suyun moleküler düzeyde tam anlamıyla geçemeyeceği kadar sıkı bir bariyer oluşturur. Eski tip membranlardan farklı kılan şey, bu malzemenin yüzeydeki minik gözeneklere gerçekten nüfuz etmesi ve ardından ciddi su basıncına karşı dayanabilecek esnek ama aynı zamanda sağlam bir yapıya dönüştürmesidir. Bu yüzden müteahhitler, temel duvarları, bodrum katları ve yer altından nemin sızması eğiliminde olduğu diğer alanlarda bunu kullanmayı tercih eder. Gerçek dünya testleri, bu kaplamaların sürekli suya maruz kalındığı hâlde yıllarca bozulmadan dayandığını göstermiştir ki bu da onların sel bölgesi olan veya genel olarak nemli olan bölgelerde giderek tercih edilen çözümler haline gelmesinin nedenidir. Bu malzeme dökme betona, her yerde gördüğümüz CMU bloklara ve doğal taş yüzeylere de çok iyi yapışır. Bu güçlü bağlanma, zamanla soyulma olmamasını sağlar ve ayrıca yapı içindeki çatlaklara suyun girmesiyle meydana gelen donma hasarlarını ya da metal donatıların korozyonunu önler.
Sıvı halde uygulandığında poliüretan, geleneksel levha veya karo sistemlerinde suyun genellikle içeri girdiği can sıkıcı dikişler, bindirmeler ve bağlantı noktalarını ortadan kaldıran düzgün, düz bir yüzey oluşturur. Bu katı yapı aslında yaklaşık 2 mm genişliğindeki küçük çatlakları kapatabilir ve bina yapısındaki küçük hareketleri parçalanmadan karşılayabilir. Gerçek dünya testleri, ek yerlerinin bulunmadığı bu tür uygulamaların, ayrı parçalardan oluşan sistemlere kıyasla sızıntıları %70'ten fazla azalttığını göstermiştir. Bu malzemenin bu kadar iyi olmasının nedeni, köşeler, dışarı çıkan borular ve çeşitli düzensiz yüzeyler gibi zorlu şekillere nasıl eşit şekilde uyum sağladığıdır. Bu da özellikle suyun ilk olarak sızdığı bölgelerde dahil olmak üzere her yerde kaplamanın doğru kalınlıkta kalmasını sağlar.
Poliüretan su geçirmez kaplamalar, sert UV ışınlarına ve ani sıcaklık değişimlerine maruz kaldıklarında bile esnekliğini korur, bu da doğrudan güneş alan çatılar ve bina dış cepheleri için oldukça önemli kılar. Laboratuvar testleri, bu kaplamaların simüle edilmiş hava koşullarına 5.000 saatten fazla maruz kalındıktan sonra bile orijinal esnekliğinin yaklaşık %95'ini koruduğunu göstermiştir. Bu performans, aynı sıcaklık dalgalanmalarında genellikle üçte bir kadar dayanan geleneksel asfalt sistemlerine göre çok daha iyidir. Malzeme, gündüz ve gece arasındaki sıcaklık farklarından kaynaklanan sürekli genleşme ve büzülmeye iyi uyum sağladığı için çatlamaya veya soyulmaya karşı dirençlidir. Bu durum, gündüzleri aşırı sıcak, geceleri ise soğuk olan çöl bölgelerinde ya da tuzlu hava nedeniyle yapı malzemelerinin daha hızlı bozulduğu kıyı bölgelerinde özellikle önem kazanır.
Yapılan testler, poliüretan membranların uzun süreli su birikintisine maruz kalmalarına rağmen tamamen geçirimsiz kalabildiğini ve 100'ün üzerinde donma-çözülme döngüsünü kolayca atlatarak dayandığını göstermiştir. Kuzey Avrupa'daki yapılar, eksi 30 dereceye kadar inen zorlu kış sıcaklıkları ve kıyı bölgelerden gelen sürekli tuzlu suya maruz kalmalara rağmen, 15 yıllık hizmet süresi boyunca herhangi bir aşınma ya da performans sorunu göstermemiştir. Bu membranlar sorunların genellikle başladığı eklem yerlerine sahip olmadıkları için geleneksel eklemli sistemleri etkileyen buz şişmesi (ice jack) hasarından kaçınır. Mali avantajlar da oldukça büyüktür. Bakım ekipleri, bu membranların ömürleri boyunca standart bitümlü kaplamalara kıyasla yeniden kaplama maliyetlerinin yaklaşık %60 oranında azaltıldığını bildirmektedir ve bu da malzemeleri çok daha maliyet etkin hale getirmektedir.
Poliüretan su geçirmez kaplamalar %400'den fazla uzayabilir ve orijinal şekillerinin %95'inden fazlasına geri dönebilir. Bu kaplamalar, uygulandıkları yüzeye karşı direnerek değil, onunla birlikte hareket eder. ASTM standartlarına göre 3 milimetre genişliğindeki çatlakları kapamada oldukça etkilidir ve binlerce harekete dayanarak bozulmadan çalışabilir. Bu nedenle sıcaklık değişimlerinin genleşme ve büzülme sorunlarına neden olduğu otopark garajları, açık alanlar ve bina temelleri gibi yerler için özellikle uygundur. Geleneksel kaplamalar gerilme altında çatlamaya eğilimlidir ancak poliüretanlar aslında bu basıncı emer ve esnek bir şekilde eski konumlarına döner. Bu sayede kalıcı hasar önlenir ve normal su geçirmez çözümlerde erken sistem arızalarına yol açan gerilim noktaları ortadan kaldırılır.
Poliüretan su geçirmez kaplamalar, çeşitli kimyasallara karşı oldukça iyi direnç gösterir. Yeni beton karışımlarında bulunan alkali maddelere dayanırlar, kış aylarında yollara serilen tuzdan kaynaklanan hasarlara karşı dirençlidir ve hafif endüstriyel asitlere bile zamanla bozulmadan karşı koyabilir. Bu kaplamaların kimyasal olarak tepkime vermemesi, beton duvarlar, tuğla işçiliği veya çelik yapılarda uygulandıklarında çok daha uzun ömürlü olmalarını sağlar. İnşaatçılar için bu malzemeyi değerli kılan yönü, sert koşullara rağmen standart inşaat malzemeleriyle uyumlu şekilde çalışmasıdır. Bu yüzden bakımın kolay veya ekonomik olmadığı yerlerde, örneğin çok katlı otoparklarda ya da yoğun şehir meydanlarında sıklıkla tercih edilirler. Kimyasal saldırılara ve fiziksel streslere aynı anda dayanabilen bir malzeme, onarım ihtiyacını önemli ölçüde azaltır. Bu da sürekli bakım gerektirmeden korunmasını isteyen bina sahipleri için hem maliyetten hem de zamandan tasarruf sağlar.
Poliüretan kaplama, suyun moleküler düzeyde penetrasyonunu engelleyen kesintisiz bir geçirimsiz bariyer oluşturabilme yeteneği nedeniyle tercih edilir ve bu da yüzeylerin kuru kalmasını sağlayarak nemle ilgili hasarların önlenmesinde oldukça etkilidir.
Dikişleri ve bindirmeleri olan geleneksel membranların aksine, poliüretan kaplamalar sıvı olarak uygulanır ve ekssiz yüzeyler oluşturarak sızıntı riskini önemli ölçüde azaltır. Karmaşık şekillere ve düz olmayan yüzeylere iyi uyar, sürekli kalınlık korur ve üstün sızdırmazlık özellikleri sunar.
UV stabilitesi, termal siklus direnci ve duran suya ve donma-çözülme döngülerine karşı dayanıklılığı nedeniyle çatılar, cepheler ve sel felaketi veya aşırı hava değişikliklerinin görüldüğü bölgeler gibi zorlu ortamlar bundan en çok faydalanan alanlardır.
Evet, polüretan kaplamaların geniş bir kimyasal direnci vardır ve bozulmadan alkali maddelere, buz çözücü tuzlara ve hafif asitlere maruz kalabilir; bu da onları kimyasal maruziyetin ve bakımın önemli olduğu endüstriyel ve kentsel ortamlar için uygun hale getirir.